Autarke Versorgung und pferdegerechte Haltung – Reitanlage in Alleinlage in Battenberg (Pfalz)!
Type d’annonce: Petite annonce
Identifiant de l'annonce: 4164381
Date de publication: 06.08.2024
Appels publicitaires: 8664
Annonce notée: 33
1.190.000,00 €
1.190.000,00 €
Envoyer un e-mail
Immobilier équestre
Description
Allemand
- Anglais
- Italien
- Néerlandais
- Polonais
- Suédois
- Espagnol
- Français
- Allemand
Bitte füllen Sie das nachfolgende Kontaktformular vollständig aus bevor Sie uns telefonisch kontaktieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Reitanlage in Alleinlage zu verkaufen mit autarker Versorgung und herrlichem Weitblick! Wir freuen uns Ihnen diese neuwertige Reitanlage aus dem Jahr 2020 in Battenberg, im Landkreis Bad Dürkheim, vorstellen zu können! Objektbeschreibung: Die Reitanlage verfügt über eine Reithalle mit dem Reitmaß 20 x 20 Meter inklusive einem unterirdischen Beregnungssystem, einen Reitplatz mit den Maßen 25 x 50 Meter und über einen Longierzirkel. Derzeit beherbergt die Reitanlage 25 Pferde in Offenstallhaltung in mehreren Gruppen. Feste Boxen können an der Reithalle zusätzlich erbaut werden. Insgesamt umfasst diese Immobilie eine Fläche von 23.330 m², weitere Flächen von knapp 8 ha werden langfristig angepachtet. Bei diesem Angebot handelt es sich um die Übergabe eines landwirtschaftlich privilegierten Betriebes. Die Immobilie wird vollständig autark versorgt, verfügt über eine PV-Anlage, eine eigene Wasseraufbereitung inkl. Filtersystemen und über eine Kompost-Toilette. WLAN und Kamerasysteme inklusive! Im Hallenkörper finden Sie außerdem den Technik-Raum, einen etwa 50 m² großen Aufenthaltsraum mit Küche und verglaster Front mit Weitblick. Zwei weitere Räumlichkeiten werden als Sattelkammer und Notfall-Übernachtungsraum genutzt. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen sich selbst von dieser Lage! Ausstattung: Autarke Versorgung: - PV-Anlage zur Stromversorgung: Wechselrichter und 15 kw Speicher, 10 Module (PV-Anlage kommuniziert mit einem Generator, falls dieser notwendig werden wird) - Reithallenbewässerung (Bacher Products) aus 2020 (unterirdische Stränge im Boden, können nach Bedarf eingestellt werden (im Winter wird Wasser raus gezogen, läuft über das Hauswasserwerk) - WLAN mit weitreichendem Kamerasystem vorhanden - Gasheizung im Seminarraum mit Fußbodenheizung aus 2020 mit einem Warmwasserspeicher - Effiziente Bauplanung des Aufenthaltsraums hinsichtlich der Ausrichtung zur Sonne - 50.000 Liter Zisterne, Dachflächen speisen das Wasser und pumpen es zum Hauswasserwerk, von hier aus gelangt es zum UV- und Kohlefilter (Trinkwasserqualität, man schafft es bis zu 12-14 Wochen ohne Regen) - 15.000 Liter Wasserturm an den Offenställen (von dort aus werden die Selbsttränken gespeist, die im Winter entweder mit einer Petroleum Heizung oder mit Erdwärme frostfrei bleiben) - Momentan gibt es noch keine Abwasser-Lösung, eine Idee wäre ein biologischer Klärteich o.Ä. (Abwasserleitungen zu den Räumlichkeiten sind bereits vorhanden) - Kompost Toilette ist vorhanden Reithalle: - Reitfläche: ca. 20 x 20 Meter (Platz für Verlängerung der Reithalle vorhanden) - Boden: Sand/Vließgemisch mit einem unterirdischen, vollautomatischen Bewässerungssystem - Großes Tor zum Befahren vorhanden - Lochblech sorgt für eine optimale Belüftung, ebenso ist eine Seite teils offen - Baujahr 2020 - Offene Seite mit einem Dachüberstand von 5 Metern - Sattelkammer (Heizung vorhanden, es liegen auch bereits Abwasserleitungen) - Technik Raum zur Steuerung der gesamten Versorgung - Aufenthaltsraum mit Küche und tollem Ausblick Stallungen: - Offenstallhaltung in verschiedenen Gruppen mit einer Wasserversorgung über frostfreie Balltränken und befestigte Flächen mit Sand - Vorrichtung für mehrere Festboxen an der Reithalle (Gastboxen) - Weitere Fläche für Festboxen vorhanden zwischen Reithalle und Reitplatz Longierzirkel: - Durchmesser 16 Meter - Sandboden - Umrandung mit Holz Weiteres: - Eine Blockhütte (Maße 6×4 Meter) ist genehmigt muss nur aufgestellt werden, Betonfundament bereits vorhanden - Mistplatte genehmigt, muss gebaut werden (es gibt Pläne, Mistentsorgung derzeit über einen Anhänger) - Koppeln & Waldwege für die Pferde vorhanden Lage: Battenberg (Pfalz) ist die nach Einwohnerzahl kleinste Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim. Sie liegt 20 km westlich von Ludwigshafen am Rhein direkt auf der westlichen Bruchzone des Oberrheingrabens. Wegen der geographischen Lage gibt es in Battenberg keinen Durchgangsverkehr. Die Gemeinde ist über die Kreisstraße 30, die nach Kleinkarlbach führt, an das Straßennetz angebunden. Die Bundesautobahn 6, die Saarbrücken und Mannheim verbindet, passiert Battenberg zwar 1 km nördlich, doch der nächste Anschluss bei Grünstadt ist 5 km entfernt. Battenberg liegt im Nordwesten der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Nachbargemeinden sind – im Uhrzeigersinn – Neuleiningen, Kleinkarlbach, Bobenheim am Berg und Altleiningen. Der Ort Battenberg liegt in rund 300 Metern über dem Meeresspiegel umgeben von Weinbergen, weitläufigen Feldern und Obstwiesen, dem Pfälzerwald und dem angrenzenden Pfälzer Bergland, bietet das kleine Bergdorf mit knapp 400 Einwohnern einen idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber, Freiluftsportler, Wein- oder Kulturbegeisterte. Zu Recht nennt man den Battenberg den „Balkon der Pfalz „,denn hier hat man eine grandiose Fernsicht über das Leiningerland hinweg in die weite Rheinebene, bis zum Odenwald. Die Reitanlage befindet sich in genau solch einer tollen Aussichtslage. Battenberg liegt am 2010 eingerichteten und 2011 als Prädikatswanderweg ausgezeichneten Pfälzer Weinsteig, der von Schweigen-Rechtenbach bis nach Bockenheim an der Weinstraße verläuft. Darüber hinaus verläuft der Leininger Burgenweg durch das Gemeindegebiet; bei ihm handelt es sich um einen Rundweg, der die Burgen Battenberg, Altleiningen und Neuleiningen miteinander verbindet. Zudem ist die Ortsgemeinde Ausgangspunkt eines Weges, der mit einem weiß-blauen Balken markiert ist und der bis nach Wörth am Rhein führt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich überwiegend in Grünstadt. Schulen, Kindergärten und Ärzte sowohl in Grünstadt, als auch in den Nachbarorten Kleinkarlbach, Neuleiningen und Kirchheim. Energieausweis: Nicht notwendig. Weitere Informationen: Ein unbefugtes Betreten der Immobilie außerhalb einer Besichtigung ist untersagt! Bitte haben Sie dafür Verständnis und achten die Privatsphäre unserer Kunden. Vielen Dank! Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. geltender MwSt. erhoben und ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags zu zahlen. Ein detailliertes Exposé in deutscher Ausführung kann unter Angabe der vollständigen Adressdaten angefordert werden. Eine Besichtigung erfolgt nur nach einem Nachweis hinreichender Bonität. Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fetter Immobilien GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Please fill out the following contact form completely before contacting us by phone. Thank you for your understanding! Riding facility for sale in a secluded location with self-sufficient supply and wonderful views! We are pleased to present this as-new riding facility from 2020 in Battenberg, in the district of Bad Dürkheim! Property description: The riding facility has an indoor riding arena measuring 20 x 20 meters including an underground irrigation system, a riding arena measuring 25 x 50 meters and a lunging circle. The riding facility currently accommodates 25 horses in open stables in several groups. Fixed boxes can also be built next to the indoor riding arena. In total, this property covers an area of 23,330 m², with a further area of just under 8 ha leased on a long-term basis. This offer is the transfer of an agriculturally privileged business. The property is completely self-sufficient, has a PV system, its own water treatment system including filter systems and a compost toilet. WLAN and camera systems included! In the hall body you will also find the technical room, an approx. 50 m² lounge with kitchen and glazed front with a view. Two further rooms are used as a tack room and an emergency overnight room. Arrange a viewing and see this location for yourself! Facilities: Self-sufficient supply: - PV system for power supply: Inverter and 15 kw storage, 10 modules (PV system communicates with a generator if this becomes necessary) - Riding hall irrigation (Bacher Products) from 2020 (underground lines in the ground, can be adjusted as required (water is drawn out in winter, runs via the house waterworks) - WLAN with extensive camera system available - Gas heating in the seminar room with underfloor heating from 2020 with a hot water tank - Efficient construction planning of the lounge with regard to orientation towards the sun - 50,000 liter cistern, roof surfaces feed the water and pump it to the domestic waterworks, from here it reaches the UV and carbon filter (drinking water quality, you can manage up to 12-14 weeks without rain) - 15,000 liter water tower at the open stables (from there the self-watering troughs are fed, which remain frost-free in winter either with a kerosene heater or with geothermal heat) - At the moment there is no sewage solution, one idea would be a biological sewage pond or similar (sewage pipes to the premises are already in place) - Compost toilet is available Riding hall: - Riding area: approx. 20 x 20 meters (space for extension of the riding hall available) - Floor: sand/gravel mixture with an underground, fully automatic irrigation system - Large gate available for access - Perforated sheet metal ensures optimum ventilation, one side is also partially open - Year of construction 2020 - Open side with a roof overhang of 5 meters - Tack room (heating available, waste water pipes already in place) - Technical room for controlling the entire supply - Lounge with kitchen and great views Stables: - Open stabling in various groups with a water supply via frost-free ball drinking troughs and paved areas with sand - Facilities for several fixed boxes at the indoor riding arena (guest boxes) - Additional space for fixed boxes available between the indoor riding arena and the riding arena Lunging circle: - Diameter 16 meters - Sand floor - Border with wood Further: - A log cabin (dimensions 6×4 meters) is approved, only needs to be erected, concrete foundation already available - Manure slab approved, must be built (there are plans, manure disposal currently via a trailer) - Paddocks & forest paths for the horses available Location: Battenberg (Pfalz) is the smallest municipality by population in the Rhineland-Palatinate district of Bad Dürkheim. It is located 20 km west of Ludwigshafen am Rhein directly on the western fault zone of the Upper Rhine Graben. Due to its geographical location, there is no through traffic in Battenberg. The municipality is connected to the road network via district road 30, which leads to Kleinkarlbach. The federal highway 6, which connects Saarbrücken and Mannheim, passes Battenberg 1 km to the north, but the next junction at Grünstadt is 5 km away. Battenberg is located in the north-west of the European Rhine-Neckar metropolitan region. Neighboring communities are - clockwise - Neuleiningen, Kleinkarlbach, Bobenheim am Berg and Altleiningen. The village of Battenberg lies at around 300 meters above sea level and is surrounded by vineyards, extensive fields and orchards, the Palatinate Forest and the adjacent Palatinate Uplands. The small mountain village with just under 400 inhabitants is an ideal starting point for nature lovers, outdoor sports enthusiasts, wine and culture lovers. Battenberg is rightly known as the "Balcony of the Palatinate", as it offers a magnificent view across the Leiningerland to the wide Rhine plain and the Odenwald. The riding facility is located in just such a great panoramic position. Battenberg is located on the Pfälzer Weinsteig hiking trail, which was established in 2010 and awarded the title of "Prädikatswanderweg" in 2011 and runs from Schweigen-Rechtenbach to Bockenheim an der Weinstraße. The Leininger Castle Trail also runs through the municipality; it is a circular trail that connects the castles of Battenberg, Altleiningen and Neuleiningen. The municipality is also the starting point of a trail marked with a white-blue bar that leads to Wörth am Rhein. Stores for daily needs are mainly located in Grünstadt. Schools, kindergartens and doctors are located in Grünstadt as well as in the neighboring villages of Kleinkarlbach, Neuleiningen and Kirchheim. Energy certificate: Not necessary. Further information: Unauthorized access to the property outside of a viewing is prohibited! Please understand this and respect the privacy of our customers. Thank you very much! In the case of notarization, a commission of 3.57% of the purchase price including applicable VAT will be charged and is payable upon conclusion of the notarized purchase contract. A detailed exposé in German can be requested by providing the full address details. A viewing will only take place after proof of sufficient creditworthiness. Miscellaneous: MONEY LAUNDERING: As a real estate brokerage company, Fetter Immobilien GbR is obliged to establish and verify the identity of the contractual partner when establishing a business relationship in accordance with § 2 Para. 1 No. 14 and § 11 Para. 1, 2 of the Money Laundering Act (GwG). LIABILITY: We would like to point out that the property information, documents, plans etc. provided by us originate from the seller or landlord. We therefore accept no liability for the accuracy or completeness of the information.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Si prega di compilare completamente il seguente modulo di contatto prima di contattarci telefonicamente. Grazie per la vostra comprensione! Centro ippico in vendita in posizione isolata con approvvigionamento autonomo e splendida vista! Siamo lieti di presentarvi questo centro ippico nuovo dal 2020 a Battenberg, nel distretto di Bad Dürkheim! Descrizione dell'immobile: Il centro ippico dispone di un maneggio coperto di 20 x 20 metri con impianto di irrigazione sotterraneo, un maneggio di 25 x 50 metri e un circolo di affondo. Il centro di equitazione ospita attualmente 25 cavalli in scuderie aperte, suddivisi in diversi gruppi. È inoltre possibile costruire box fissi accanto al maneggio coperto. La proprietà si estende su una superficie totale di 23.330 m², con un'ulteriore area di poco meno di 8 ettari affittata a lungo termine. L'offerta consiste nel trasferimento di un'azienda agricola privilegiata. La proprietà è completamente autosufficiente, dispone di un impianto fotovoltaico, di un proprio sistema di trattamento dell'acqua con sistemi di filtraggio e di un compost toilet. WLAN e telecamere incluse! Nel corpo della sala si trovano anche il locale tecnico, un salone di circa 50 m² con cucina e facciata vetrata con vista panoramica. Altre due stanze sono adibite a sala attrezzi e a sala d'emergenza per la notte. Fissate una visita per vedere con i vostri occhi questa location! Strutture: Alimentazione autosufficiente: - Impianto fotovoltaico per l'alimentazione: Inverter e accumulo da 15 kw, 10 moduli (l'impianto fotovoltaico comunica con un generatore se necessario) - Irrigazione del maneggio (prodotti Bacher) a partire dal 2020 (linee interrate nel terreno, regolabili a seconda delle esigenze (l'acqua viene prelevata in inverno e passa attraverso l'acquedotto della casa) - WLAN con ampio sistema di telecamere disponibile - Riscaldamento a gas nella sala seminari con riscaldamento a pavimento dal 2020 con un serbatoio di acqua calda - Pianificazione efficiente della sala in termini di orientamento al sole - Cisterna da 50.000 litri, le superfici del tetto alimentano l'acqua e la pompano all'acquedotto domestico, da qui raggiunge il filtro UV e a carbone (qualità dell'acqua potabile, si può arrivare fino a 12-14 settimane senza pioggia) - torre d'acqua da 15.000 litri presso le stalle aperte (da qui vengono alimentati gli abbeveratoi autogestiti, che rimangono al riparo dal gelo in inverno grazie a un riscaldatore a petrolio o al calore geotermico). - Al momento non esiste una soluzione per le acque reflue; un'idea potrebbe essere un bacino di chiarificazione biologica o simile (le tubature per le acque reflue sono già presenti). - È disponibile una toilette a compost Area per l'equitazione: - Area di equitazione: circa 20 x 20 metri (spazio disponibile per l'ampliamento del maneggio) - Pavimento: miscela di sabbia e ghiaia con un sistema di irrigazione sotterraneo e completamente automatico. - Ampio cancello disponibile per il passaggio in auto - La lamiera forata garantisce una ventilazione ottimale, un lato è anche parzialmente aperto - Anno di costruzione 2020 - Lato aperto con una sporgenza del tetto di 5 metri - Locale di stabulazione (riscaldamento disponibile, tubature per le acque reflue già presenti) - Locale tecnico per il controllo dell'intera fornitura - Salone con cucina e splendida vista Scuderie: - Stalle aperte in vari gruppi con rifornimento d'acqua tramite abbeveratoi a sfera antigelo e aree pavimentate con sabbia - Strutture per diversi box fissi nel maneggio (box per gli ospiti) - Ulteriore spazio per box fissi disponibile tra il maneggio e l'arena di equitazione Cerchio di affondo: - Diametro 16 metri - Pavimento in sabbia - Bordo in legno Altre strutture: - È stata approvata una capanna di tronchi (dimensioni 6×4 metri) che deve essere solo montata, le fondamenta in cemento sono già pronte. - Lastra per il letame approvata, da costruire (ci sono progetti, attualmente lo smaltimento del letame avviene tramite un rimorchio) - Disponibilità di paddock e sentieri forestali per i cavalli Posizione: Battenberg (Pfalz) è il comune più piccolo per popolazione del distretto della Renania-Palatinato di Bad Dürkheim. Si trova a 20 km a ovest di Ludwigshafen am Rhein, direttamente sulla zona di faglia occidentale del Graben del Reno superiore. A causa della sua posizione geografica, a Battenberg non c'è traffico di transito. Il comune è collegato alla rete stradale attraverso la strada distrettuale 30, che conduce a Kleinkarlbach. L'autostrada federale 6, che collega Saarbrücken e Mannheim, passa per Battenberg 1 km a nord, ma lo svincolo successivo di Grünstadt dista 5 km. Battenberg si trova nel nord-ovest della regione metropolitana europea Reno-Neckar. I comuni limitrofi sono - in senso orario - Neuleiningen, Kleinkarlbach, Bobenheim am Berg e Altleiningen. Il villaggio di Battenberg si trova a circa 300 metri sul livello del mare ed è circondato da vigneti, vasti campi e frutteti, dalla Foresta del Palatinato e dai vicini Altipiani del Palatinato. Il piccolo villaggio di montagna, con poco meno di 400 abitanti, offre un punto di partenza ideale per gli amanti della natura, degli sport all'aria aperta, del vino e della cultura. Battenberg è giustamente conosciuto come il "Balcone del Palatinato", perché da qui si gode di una magnifica vista sul Leiningerland fino all'ampia pianura del Reno e all'Odenwald. Il centro di equitazione si trova proprio in questa fantastica posizione panoramica. Battenberg si trova sul sentiero escursionistico Pfälzer Weinsteig, istituito nel 2010 e riconosciuto come sentiero di qualità nel 2011, che va da Schweigen-Rechtenbach a Bockenheim an der Weinstraße. Anche il sentiero del castello di Leininger attraversa il comune; si tratta di un percorso circolare che collega i castelli di Battenberg, Altleiningen e Neuleiningen. Il comune è anche il punto di partenza di un sentiero contrassegnato da una barra bianco-blu che conduce a Wörth am Rhein. I negozi per le necessità quotidiane si trovano principalmente a Grünstadt. Scuole, asili e medici si trovano a Grünstadt e nei villaggi vicini di Kleinkarlbach, Neuleiningen e Kirchheim. Certificato energetico: Non necessario. Altre informazioni: È vietato l'accesso non autorizzato alla proprietà al di fuori di una visione! Vi preghiamo di comprenderlo e di rispettare la privacy dei nostri clienti. Grazie mille! In caso di autenticazione notarile, verrà addebitata una commissione pari al 3,57% del prezzo di acquisto, IVA inclusa, da versare alla stipula del contratto di acquisto notarile. Un'esposizione dettagliata in tedesco può essere richiesta fornendo i dati completi dell'indirizzo. La visione avrà luogo solo dopo aver dimostrato una sufficiente affidabilità creditizia. Varie: RICICLAGGIO DI DENARO: In qualità di società di intermediazione immobiliare, Fetter Immobilien GbR è tenuta, ai sensi del § 2 comma 1 n. 14 e del § 11 comma 1, 2 della legge tedesca sul riciclaggio di denaro (GwG), ad accertare e verificare l'identità del partner contrattuale al momento dell'instaurazione di un rapporto commerciale. RESPONSABILITÀ: Desideriamo sottolineare che le informazioni sull'immobile, i documenti, i progetti ecc. da noi forniti provengono dal venditore o dal proprietario. Pertanto non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza delle informazioni.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Vul het volgende contactformulier volledig in voordat u telefonisch contact met ons opneemt. Hartelijk dank voor uw begrip! Manege te koop op een afgelegen locatie met zelfvoorzienende voorziening en prachtig uitzicht! We zijn verheugd om deze gloednieuwe manege vanaf 2020 in Battenberg, in het district Bad Dürkheim, te kunnen presenteren! Beschrijving eigendom: De manege heeft een overdekte rijbak van 20 x 20 meter inclusief een ondergronds irrigatiesysteem, een rijbak van 25 x 50 meter en een longeercirkel. De manege biedt momenteel plaats aan 25 paarden in open stallen in verschillende groepen. Er kunnen ook vaste boxen worden gebouwd naast de overdekte rijbak. Dit pand heeft een totale oppervlakte van 23.330 m², met nog een gebied van iets minder dan 8 hectare dat op lange termijn wordt verhuurd. Dit aanbod is de overdracht van een agrarisch bevoorrecht bedrijf. Het pand is volledig zelfvoorzienend, heeft een PV-systeem, een eigen waterzuiveringssysteem inclusief filtersystemen en een composttoilet. WLAN en camerasystemen inbegrepen! In de hal bevindt zich ook de technische ruimte, een woonkamer van ca. 50 m² met keuken en glazen pui met verreikend uitzicht. Verder zijn er nog twee ruimtes in gebruik als zadelkamer en een noodovernachtingsruimte. Regel een bezichtiging en bekijk deze locatie zelf! Faciliteiten: Zelfvoorzienende voorziening: - PV-systeem voor stroomvoorziening: Omvormer en 15 kw opslag, 10 modules (PV-systeem communiceert met een generator als dat nodig is) - Rijden hal irrigatie (Bacher Products) vanaf 2020 (ondergrondse leidingen in de grond, kan worden aangepast naar behoefte (water wordt afgetapt in de winter, loopt via het huis waterleiding) - WLAN met uitgebreid camerasysteem beschikbaar - Gasverwarming in de seminarruimte met vloerverwarming vanaf 2020 met een warmwatertank - Efficiënte bouwplanning van de lounge in termen van oriëntatie op de zon - Reservoir van 50.000 liter, dakoppervlakken voeden het water en pompen het naar de huiswaterleiding, van hieruit bereikt het de UV- en koolstoffilter (drinkwaterkwaliteit, je kunt tot 12-14 weken zonder regen) - 15.000 liter watertoren bij de open stallen (van hieruit worden de zelfbewateringsbakken gevoed, die vorstvrij blijven in de winter met een petroleumkachel of met aardwarmte) - Op dit moment is er geen oplossing voor afvalwater, een idee zou een biologische zuiveringsvijver of iets dergelijks zijn (afvalwaterleidingen naar het terrein zijn al aanwezig) - Composttoilet is beschikbaar Manege: - Manege: ca. 20 x 20 meter (ruimte beschikbaar voor uitbreiding van de rijhal) - Bodem: Zand/grindmengsel met een ondergronds, volautomatisch irrigatiesysteem - Grote poort aanwezig om door te rijden - Geperforeerd plaatstaal zorgt voor optimale ventilatie, één zijde is ook gedeeltelijk open - Bouwjaar 2020 - Open zijde met een dakoverstek van 5 meter - Kleedkamer (verwarming aanwezig, afvoerleidingen reeds aanwezig) - Technische ruimte voor het regelen van de gehele voorziening - Woonkamer met keuken en geweldig uitzicht Stallen: - Open stallen in verschillende groepen met watervoorziening via vorstvrije kogel drinkbakken en verharde plekken met zand - Voorzieningen voor meerdere vaste boxen bij de rijbak (gastenboxen) - Extra ruimte voor vaste boxen beschikbaar tussen rijhal en rijbak longeercirkel: - Diameter 16 meter - Zand vloer - Omranding met hout Overige voorzieningen: - Een blokhut (afmetingen 6×4 meter) is goedgekeurd, hoeft alleen nog maar gebouwd te worden, betonnen fundering al aanwezig - Mestplaat goedgekeurd, moet nog gebouwd worden (er zijn plannen, mestafvoer momenteel via trailer) - Paddocks & bospaden voor de paarden beschikbaar Locatie: Battenberg (Pfalz) is naar inwonertal de kleinste gemeente in het district Rijnland-Palts van Bad Dürkheim. Het ligt 20 km ten westen van Ludwigshafen am Rhein direct aan de westelijke breukzone van de Oberrhein Graben. Vanwege de geografische ligging is er geen doorgaand verkeer in Battenberg. De gemeente is verbonden met het wegennet via districtweg 30, die naar Kleinkarlbach leidt. De federale snelweg 6, die Saarbrücken en Mannheim verbindt, passeert Battenberg 1 km naar het noorden, maar het volgende knooppunt bij Grünstadt ligt 5 km verderop. Battenberg ligt in het noordwesten van de Europese metropoolregio Rijn-Neckar. Buurgemeenten zijn - met de klok mee - Neuleiningen, Kleinkarlbach, Bobenheim am Berg en Altleiningen. Het dorp Battenberg ligt op ongeveer 300 meter boven zeeniveau en wordt omringd door wijngaarden, uitgestrekte velden en boomgaarden, het Pfälzer Wald en het aangrenzende Pfälzer Upland. Het kleine bergdorp met net geen 400 inwoners biedt een ideaal uitgangspunt voor natuurliefhebbers, buitensporters, wijn- en cultuurliefhebbers. Battenberg staat terecht bekend als het "Balkon van de Pfalz", omdat je vanaf hier een prachtig uitzicht hebt over het Leiningerland tot aan de uitgestrekte Rijnvlakte en het Odenwald. De manege ligt op zo'n fantastische panoramische plek. Battenberg ligt aan de Pfälzer Weinsteig wandelroute, die in 2010 is aangelegd en in 2011 is erkend als kwaliteitswandelroute en loopt van Schweigen-Rechtenbach tot Bockenheim an der Weinstraße. De Leininger Schlossweg loopt ook door de gemeente; het is een rondwandeling die de kastelen van Battenberg, Altleiningen en Neuleiningen met elkaar verbindt. De gemeente is ook het startpunt van een wandelroute gemarkeerd met een wit-blauwe balk die naar Wörth am Rhein leidt. Winkels voor de dagelijkse behoeften bevinden zich voornamelijk in Grünstadt. Scholen, kleuterscholen en artsen zijn gevestigd in Grünstadt en in de naburige dorpen Kleinkarlbach, Neuleiningen en Kirchheim. Energiecertificaat: Niet nodig. Verdere informatie: Ongeoorloofde toegang tot de woning buiten een bezichtiging is verboden! Heb hier begrip voor en respecteer de privacy van onze klanten. Hartelijk dank! In het geval van notariële akte wordt een commissie van 3,57% van de aankoopprijs incl. toepasselijke btw in rekening gebracht en deze moet worden betaald bij het sluiten van de notariële koopovereenkomst. Een gedetailleerde beschrijving in het Duits kan worden aangevraagd door het verstrekken van de volledige adresgegevens. Een bezichtiging vindt alleen plaats na bewijs van voldoende kredietwaardigheid. Diversen: GELD WASEN: Als vastgoedmakelaardij is Fetter Immobilien GbR volgens § 2 lid 1 nr. 14 en § 11 lid 1, 2 van de Duitse wet op het witwassen van geld (GwG) verplicht om bij het aangaan van een zakelijke relatie de identiteit van de contractpartner vast te stellen en te controleren. AANSPRAKELIJKHEID: Wij wijzen erop dat de door ons verstrekte vastgoedinformatie, documenten, plannen enz. afkomstig zijn van de verkoper of verhuurder. Daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Prosimy o kompletne wypełnienie poniższego formularza kontaktowego przed skontaktowaniem się z nami telefonicznie. Dziękujemy za zrozumienie! Ośrodek jeździecki na sprzedaż w zacisznej lokalizacji z samowystarczalnym zaopatrzeniem i wspaniałymi widokami! Z przyjemnością prezentujemy ten nowy ośrodek jeździecki od 2020 roku w Battenberg, w powiecie Bad Dürkheim! Opis nieruchomości: Ośrodek jeździecki posiada krytą ujeżdżalnię o wymiarach 20 x 20 metrów wraz z podziemnym systemem nawadniania, ujeżdżalnię o wymiarach 25 x 50 metrów oraz lonżownik. Ośrodek jeździecki mieści obecnie 25 koni w otwartych stajniach w kilku grupach. Obok krytej ujeżdżalni można również zbudować stałe boksy. Nieruchomość zajmuje łączną powierzchnię 23 330 m², z dodatkowym obszarem o powierzchni nieco poniżej 8 hektarów dzierżawionym długoterminowo. Niniejsza oferta stanowi przeniesienie uprzywilejowanej działalności rolniczej. Nieruchomość jest w pełni samowystarczalna, posiada system fotowoltaiczny, własny system uzdatniania wody, w tym systemy filtrów i toaletę kompostową. WLAN i systemy kamer wliczone w cenę! W korpusie hali znajduje się również pomieszczenie techniczne, salon o powierzchni około 50 m² z kuchnią i przeszklonym frontem z dalekosiężnymi widokami. Dwa kolejne pomieszczenia są wykorzystywane jako hala i awaryjny pokój nocny. Umów się na oglądanie i zobacz tę lokalizację na własne oczy! Udogodnienia: Samowystarczalne zasilanie: - System PV do zasilania: Inwerter i magazyn 15 kw, 10 modułów (system PV komunikuje się z generatorem, jeśli okaże się to konieczne) - Nawadnianie hali jeździeckiej (Bacher Products) od 2020 r. (podziemne linie w ziemi, można je regulować w zależności od potrzeb (woda jest pobierana zimą, przepływa przez domowe wodociągi) - Dostępna sieć WLAN z rozbudowanym systemem kamer - Ogrzewanie gazowe w sali seminaryjnej z ogrzewaniem podłogowym od 2020 r. ze zbiornikiem ciepłej wody - Efektywne planowanie konstrukcji salonu pod względem orientacji na słońce - Cysterna o pojemności 50 000 litrów, powierzchnie dachu zasilają wodę i pompują ją do wodociągów domowych, skąd dociera do filtra UV i filtra węglowego (jakość wody pitnej, można wytrzymać do 12-14 tygodni bez deszczu) - wieża ciśnień o pojemności 15 000 litrów w otwartych stajniach (stamtąd zasilane są koryta samonawadniające, które zimą pozostają wolne od mrozu dzięki grzejnikowi naftowemu lub ciepłu geotermalnemu). - W tej chwili nie ma rozwiązania dla ścieków, jednym z pomysłów byłby biologiczny staw oczyszczający lub podobny (rury ściekowe do pomieszczeń są już na miejscu). - Dostępna jest toaleta kompostowa Ujeżdżalnia: - Teren do jazdy konnej: ok. 20 x 20 metrów (dostępne miejsce na rozbudowę ujeżdżalni) - Podłoga: mieszanka piasku i żwiru z podziemnym, w pełni automatycznym systemem nawadniania - Duża brama umożliwiająca przejazd - Perforowana blacha zapewnia optymalną wentylację, jedna strona jest również częściowo otwarta - Rok budowy 2020 - Otwarta strona z dachem o wysięgu 5 metrów - Pomieszczenie gospodarcze (dostępne ogrzewanie, rury kanalizacyjne już na miejscu) - Pomieszczenie techniczne do sterowania całym zasilaniem - Salon z kuchnią i wspaniałymi widokami Stajnie: - Otwarte stajnie w różnych grupach z dostępem do wody poprzez poidła kulowe odporne na mróz i utwardzone obszary z piaskiem - Udogodnienia dla kilku stałych boksów na ujeżdżalni (boksy dla gości) - Dodatkowa przestrzeń na stałe boksy dostępna między ujeżdżalnią a ujeżdżalnią Krąg do lonżowania: - Średnica 16 metrów - Podłoga z piasku - Obramowanie z drewna Inne udogodnienia: - Domek z bali (wymiary 6×4 metry) został zatwierdzony, trzeba go tylko postawić, betonowy fundament jest już na miejscu. - Zatwierdzona płyta gnojowa, musi zostać zbudowana (są plany, usuwanie obornika obecnie za pomocą przyczepy) - Dostępne padoki i leśne ścieżki dla koni Lokalizacja: Battenberg (Pfalz) jest najmniejszą gminą pod względem liczby ludności w powiecie Bad Dürkheim w Nadrenii-Palatynacie. Znajduje się 20 km na zachód od Ludwigshafen am Rhein, bezpośrednio na zachodniej strefie uskoku Górnego Renu. Ze względu na położenie geograficzne w Battenberg nie ma ruchu przelotowego. Gmina jest połączona z siecią drogową drogą powiatową nr 30, która prowadzi do Kleinkarlbach. Autostrada federalna nr 6, która łączy Saarbrücken i Mannheim, mija Battenberg 1 km na północ, ale następny węzeł w Grünstadt znajduje się 5 km dalej. Battenberg znajduje się w północno-zachodniej części europejskiego regionu metropolitalnego Ren-Neckar. Sąsiednie gminy to - zgodnie z ruchem wskazówek zegara - Neuleiningen, Kleinkarlbach, Bobenheim am Berg i Altleiningen. Wioska Battenberg leży na wysokości około 300 metrów nad poziomem morza i jest otoczona winnicami, rozległymi polami i sadami, Lasem Palatynackim i sąsiednimi Wyżynami Palatynackimi. Mała górska wioska z niespełna 400 mieszkańcami oferuje idealną bazę wypadową dla miłośników przyrody, entuzjastów sportów na świeżym powietrzu, miłośników wina i kultury. Battenberg jest słusznie nazywany "Balkonem Palatynatu", ponieważ roztacza się stąd wspaniały widok na Leiningerland, szeroką równinę Renu i Odenwald. Ośrodek jeździecki znajduje się właśnie w takiej fantastycznej panoramicznej pozycji. Battenberg znajduje się na szlaku turystycznym Pfälzer Weinsteig, który został utworzony w 2010 roku i uznany za wysokiej jakości szlak turystyczny w 2011 roku i biegnie od Schweigen-Rechtenbach do Bockenheim an der Weinstraße. Przez gminę przebiega również szlak zamkowy Leininger; jest to trasa okrężna, która łączy zamki Battenberg, Altleiningen i Neuleiningen. Gmina jest również punktem początkowym szlaku oznaczonego biało-niebieskim paskiem, który prowadzi do Wörth am Rhein. Sklepy codziennego użytku znajdują się głównie w Grünstadt. Szkoły, przedszkola i lekarze znajdują się w Grünstadt, a także w sąsiednich wioskach Kleinkarlbach, Neuleiningen i Kirchheim. Certyfikat energetyczny: Nie jest wymagane. Dodatkowe informacje: Nieautoryzowany dostęp do nieruchomości poza oglądaniem jest zabroniony! Prosimy o zrozumienie i poszanowanie prywatności naszych klientów. Bardzo dziękujemy! W przypadku poświadczenia notarialnego pobierana jest prowizja w wysokości 3,57% ceny zakupu wraz z należnym podatkiem VAT, płatna przy zawarciu notarialnej umowy kupna-sprzedaży. Szczegółową ekspozycję w języku niemieckim można uzyskać, podając pełne dane adresowe. Oglądanie odbędzie się tylko po udowodnieniu wystarczającej zdolności kredytowej. Inne: PŁACENIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami, Fetter Immobilien GbR jest zobowiązana na mocy § 2 ust. 1 nr 14 i § 11 ust. 1, 2 niemieckiej ustawy o praniu pieniędzy (GwG) do ustalenia i zweryfikowania tożsamości partnera umownego podczas nawiązywania relacji biznesowych. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Chcielibyśmy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp. dostarczone przez nas pochodzą od sprzedawcy lub właściciela. W związku z tym nie ponosimy odpowiedzialności za dokładność lub kompletność tych informacji.
AllemagnePlus d'informations
Fetter Immobilien - Ihr professioneller Makler für Reitanlagen, Pferdeimmobilien und Reitimmobilien! Sie möchten eine Reitanlage kaufen oder suchen als Pferdeprofi nach einem repräsentativen Anwesen für sich und Ihre Vierbeiner? Ob exklusive Pferdeimmobilie, Hof zur privaten Pferdehaltung oder landwirtschaftlicher Betrieb, wir stehen Ihnen mit unserer Expertise und Erfahrung zur Seite. Unsere Schwerpunkte liegen nicht nur in der Vermarktung klassischer Kaufobjekte, sondern ebenso mit voller Passion und Leidenschaft im Thema Reitsport-Immobilien. Katharina im Reitsport groß geworden und immer noch im Dressursport aktiv, als Einsteller im Gestüt St. Stephan von Dorothee Schneider sind wir sehr nah mit dem hohen Dressursport verbunden. Wir sind Ihr professioneller Immobilienmakler mit Expertise und Erfahrung für Pferdeimmobilien.
Comment contacter le fournisseur
* Ces champs doivent être remplis
Envoyer message
Autres annonces de ce propriétaire
Envoyer un e-mail
i