Dressursportanlage kaufen mit optimalen Bedingungen und historischem Flair in Markt Bibart!
Type d’annonce: Petite annonce
Identifiant de l'annonce: 4164249
Date de publication: 06.08.2024
Appels publicitaires: 2450
Annonce notée: 43
1.650.000,00 €
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Immobilier équestre
Description
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Bitte füllen Sie das nachfolgende Kontaktformular vollständig aus bevor Sie uns telefonisch kontaktieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Hier können Sie eine Dressursportanlage kaufen, die das Herz höher schlagen lässt – professionelle Gegebenheiten mit historischem Charme! Wir freuen uns Ihnen diese äußerst gepflegte und hochwertig ausgestattete Reitanlage in Bayern präsentieren zu können! Objektbeschreibung: Die Reitanlage verfügt über eine Reithalle mit dem Reitmaß 20 x 40 Meter inklusive einer Beregnungsanlage und über eine Führmaschine für 6 Pferde. Diese ist überdacht und matschfrei befestigt. Die Reithalle beherbergt außerdem eine Mitarbeiter-Wohnung und weitere Lagerflächen und Sitzgelegenheiten. Freie Bewegung genießen die Pferde auf den Sandpaddocks und Gras-Koppeln, die direkt am Hof liegen. Sie finden hier Platz für rund 21 Pferde in zwei Stalltrakten. So kann der private Bereich mit 7 Boxen und eigener Sattelkammer wunderbar vom Betrieb mit 14 weiteren Boxen getrennt werden. Überwiegend verfügt die Reitanlage über Paddock-Boxen. Insgesamt umfasst diese Immobilie eine Fläche von 9.796 m², eine weitere Koppel wurde direkt neben der Reitanlage angepachtet. Das Anwesen besticht mit dem historischen Haupthaus, welches bereits umfassend saniert wurde. Das Wohnhaus kann bei Bedarf in zwei Wohneinheiten unterteilt werden und ist teils mit einem Gewölbe unterkellert. Ein Kreuzgewölbe-Festsaal befindet sich ebenfalls im Gebäude und bildet die Verbindung zum Stall! Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen sich selbst von diesem Anwesen! Ausstattung: Wohnhaus: - Baujahr: 1863/1865 - Wohn- und Nutzfläche: ca. 485,40 m² - Unterteilbar in 2 Wohneinheiten (Küche und Badezimmer auf jeder Etage vorhanden) - Teils unterkellert (Gewölbekeller inkl. Weinkeller) - Brunnenpumpe im Keller, Biokläranlage vorhanden - Echtholz-Parkettböden - Fenster: Doppeltverglasung - Deckenhöhe 2,70 m - Kreuzgewölbe-Festsaal im Haus, bereits aufwendig saniert, hochwertiger Steinboden, Räumlichkeit verfügt über einen Bullerjan Ofen zur Beheizung (eignet sich ideal als Hofcafé oder Ähnliches, bislang wird es nur als Lagerraum genutzt), bietet die Möglichkeit von hier aus trockenen Fußes in das Stallgebäude zu gehen Reithalle: - Baujahr: 2006 - Reitfläche: 20 x 40 Meter - Boden: Sand/Vließgemisch der Firma Söder - Beregnungsanlage über Brunnenwasser (Filter Rega GmbH) - Voll verglast, Verspiegelung vorhanden - Lagerflächen / Kunden-Apartment im Obergeschoss des Kopfbaus oder auch als Pflegerzimmer mit Dusche und WC nutzbar - Im Erdgeschoss Reiterstübchen oder Mitarbeiter-Apartment (verfügt über Küche, Bad, Schlafzimmer und Wohnbereich) Stallungen: - Privatstall mit 7 Boxen (3 Innenboxen mit Fenster & 4 Paddock-Boxen) mit den Maßen 3,90 x 3 Meter inkl. Waschplatz mit Solarium und privater Sattelkammer (abschließbar) - Einstaller-Stallung: 14 Boxen (8 Innenboxen & 6 Paddock-Boxen) mit den Maßen 3,40 x 3,60 Meter und Paddock 5,50 x 3,40, ebenfalls mit Sattelkammer und Waschplatz und Solarium Scheunengebäude: - Baujahr: 1859 (denkmalgeschützt), bereits saniert - Lagerfläche für Heu & Stroh (ca. 130 Ballen, Lieferant in der Nähe) - Maschinenunterstand - Futterplatz mit Hafersilo Führmaschine: - Durchmesser 20 Meter, für 6 Pferde - Überdachter Hufschlag - Boden: Ridcon Matten mit Hackschnitzel-Untergrund Weiteres: - Genehmigte Mistplatte - Parkplätze und asphaltierte Zufahrt - Hängerparkplatz Lage: Markt Bibart ist ein Markt im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Mittelfranken und liegt im Steigerwald zwischen Nürnberg und Würzburg an der Bibart. Der Ort gehört dem Verkehrsverbund Großraum Nürnberg an und besitzt einen Bahnhof an der Bahnstrecke Fürth–Würzburg. Er wird stündlich von der Regionalexpresslinie RE 10 (Würzburg–Nürnberg) bedient. Das Umland ist durch mehrere Buslinien erschlossen. Durch Markt Bibart verläuft die Bundesstraße 8. Die B 286 mündet beim Gemeindeteil Enzlar in die B 8. Die Gemeinde gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Scheinfeld und hat rund 2.500 Einwohner. In Markt Bibart gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Mittelschule sowie eine Musikschule. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Banken, sowie Gastronomiebetriebe) sind in Markt Bibart in ausreichendem Maße vorhanden. Markt Bibart bietet seinen Einwohnern fernab der Großstadthektik eine hohe Wohnqualität und viele Freizeitmöglichkeiten. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl Würzburg, als auch Nürnberg in einer angehmen Distanz. Die Gemeinde hat sechs Gemeindeteile, dazu gehört auch der Gemeindeteil Enzlar, in dem die Reitanlage Ihren Standort hat. Die hier angebotene Liegenschaft liegt außerhalb des Wohngebietes und verfüght über eine Anbindung an die Bundesstraße, sodass Sie Ihre Einkäufe schnell und unkomplitziert erledigen können. Die ländliche Gegend eignet sich nicht nur für Radtouren und Spaziergänge, sondern bietet auch ein abwechslungsreiches Gelände für idyllische Ausritte mit Ihrem Sportpartnern. Energieausweis: Wesentlicher Energieträger: Öl Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 139,78 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr laut Energieausweis: 1863, Wärmeerzeuger aus 1998 Weitere Informationen: Ein unbefugtes Betreten der Immobilie außerhalb einer Besichtigung ist untersagt! Bitte haben Sie dafür Verständnis und achten die Privatsphäre unserer Kunden. Vielen Dank! Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. geltender MwSt. erhoben und ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags zu zahlen. Ein detailliertes Exposé in deutscher Ausführung kann unter Angabe der vollständigen Adressdaten angefordert werden. Eine Besichtigung erfolgt nur nach einem Nachweis hinreichender Bonität. Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fetter Immobilien GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
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Please fill out the following contact form completely before contacting us by phone. Thank you for your understanding! Here you can buy a dressage facility that will make your heart beat faster - professional conditions with historical charm! We are pleased to be able to present you this extremely well-maintained and high-quality equipped riding facility in Bavaria! Property description: The riding facility has an indoor riding arena measuring 20 x 40 meters including a sprinkler system and a horse walker for 6 horses. This is roofed over and paved without mud. The indoor riding arena also houses a staff apartment and additional storage areas and seating. The horses enjoy free exercise on the sand paddocks and grass paddocks, which are located directly on the farm. There is room for around 21 horses in two stable wings. This means that the private area with 7 boxes and its own tack room can be easily separated from the farm with 14 other boxes. The riding facility mainly has paddock boxes. In total, this property covers an area of 9,796 m², and a further paddock has been leased directly next to the riding facility. The property impresses with its historic main house, which has already been extensively renovated. The house can be divided into two residential units if required and has a vaulted cellar. A cross-vaulted banqueting hall is also located in the building and forms the connection to the stable! Arrange a viewing and see this property for yourself! Features: Residential house: - Year of construction: 1863/1865 - Living and usable area: approx. 485.40 m² - Can be divided into 2 residential units (kitchen and bathroom available on each floor) - Partly with cellar (vaulted cellar incl. wine cellar) - Well pump in the cellar, bio purification plant available - Real wood parquet floors - Windows: double glazing - Ceiling height 2.70 m - Cross-vaulted banquet hall in the house, already extensively renovated, high-quality stone floor, room has a Bullerjan stove for heating (ideal as a farm café or similar, so far it has only been used as a storage room), offers the possibility to walk dry-footed from here into the stable building Riding hall: - Year of construction: 2006 - Riding area: 20 x 40 meters - Floor: Sand/fleece mixture from the Söder company - Sprinkler system via well water (Rega GmbH filter) - Fully glazed, mirroring available - Storage areas / customer apartment on the upper floor of the head building or can also be used as a groom's room with shower and WC - Riding room or staff apartment on the first floor (with kitchen, bathroom, bedroom and living area) Stables: - Private stable with 7 boxes (3 indoor boxes with windows & 4 paddock boxes) measuring 3.90 x 3 meters incl. washing area with solarium and private tack room (lockable) - Single stables: 14 boxes (8 indoor boxes & 6 paddock boxes) measuring 3.40 x 3.60 meters and paddock 5.50 x 3.40, also with tack room, washing area and solarium Barn building: - Year of construction: 1859 (listed building), already renovated - Storage area for hay & straw (approx. 130 bales, supplier nearby) - Machine shelter - Feeding area with oat silo Horse walker: - Diameter 20 meters, for 6 horses - Covered hoofbox - Floor: Ridcon mats with wood chip base Other facilities: - Approved manure slab - Parking spaces and asphalted access road - Trailer parking lot Location: Markt Bibart is a market in the district of Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Middle Franconia and is located in the Steigerwald between Nuremberg and Würzburg on the Bibart river. The town is part of the Greater Nuremberg transport network and has a train station on the Fürth-Würzburg line. It is served hourly by the regional express line RE 10 (Würzburg-Nuremberg). The surrounding area is served by several bus lines. Federal highway 8 runs through Markt Bibart and the B 286 joins the B 8 at Enzlar. The municipality belongs to the administrative community of Scheinfeld and has around 2,500 inhabitants. Markt Bibart has an elementary school, a kindergarten, a secondary school and a music school. All facilities for daily needs (shopping facilities, doctors, pharmacies, kindergartens, primary and secondary schools, banks and restaurants) are sufficiently available in Markt Bibart. Markt Bibart offers its residents a high quality of living far away from the hustle and bustle of the big city and many leisure activities. Thanks to the excellent transport connections, you can reach both Würzburg and Nuremberg within a reasonable distance. The municipality has six districts, including the district of Enzlar, where the equestrian center is located. The property on offer here is located outside the residential area and has a connection to the main road so that you can do your shopping quickly and easily. The rural area is not only suitable for cycling tours and walks, but also offers a varied terrain for idyllic rides with your sports partners. Energy certificate: Main energy source: Oil Demand certificate Final energy requirement: 139.78 kWh/(m²*a) Energy efficiency class: E Year of construction according to energy certificate: 1863, heat generator from 1998 Further information: Unauthorized access to the property outside of a viewing is prohibited! Please understand this and respect the privacy of our customers. Thank you very much! In the case of notarization, a commission of 3.57% of the purchase price including applicable VAT will be charged and is payable upon conclusion of the notarized purchase contract. A detailed exposé in German can be requested by providing the full address details. A viewing will only take place after proof of sufficient creditworthiness. Miscellaneous: MONEY LAUNDERING: As a real estate brokerage company, Fetter Immobilien GbR is obliged to establish and verify the identity of the contractual partner when establishing a business relationship in accordance with § 2 Para. 1 No. 14 and § 11 Para. 1, 2 of the Money Laundering Act (GwG). LIABILITY: We would like to point out that the property information, documents, plans etc. provided by us originate from the seller or landlord. We therefore accept no liability for the accuracy or completeness of the information.
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Vul het volgende contactformulier volledig in voordat u telefonisch contact met ons opneemt. Hartelijk dank voor uw begrip! Hier kun je een dressuurcentrum kopen waar je hart sneller van gaat kloppen - professionele omstandigheden met historische charme! We zijn verheugd om deze zeer goed onderhouden en goed uitgeruste manege in Beieren te kunnen presenteren! Beschrijving eigendom: De manege beschikt over een overdekte rijbak van 20 x 40 meter met sproei-installatie en een stapmolen voor 6 paarden. De rijhal is overdekt en moddervrij. In de overdekte rijhal bevinden zich ook een personeelsflat en extra opslagruimtes en zitplaatsen. De paarden kunnen vrij bewegen op de zandpaddocks en graspaddocks die direct op de boerderij liggen. Er is ruimte voor ongeveer 21 paarden in twee stalvleugels. Dit betekent dat het privégedeelte met 7 boxen en een eigen zadelkamer gemakkelijk gescheiden kan worden van de boerderij met nog eens 14 boxen. De manege heeft voornamelijk paddock boxen. Dit pand heeft een totale oppervlakte van 9.796 m², en er is nog een paddock verhuurd direct naast de manege. Het pand wordt gekenmerkt door het historische hoofdgebouw, dat al uitgebreid is gerenoveerd. Het huis kan indien gewenst worden opgedeeld in twee wooneenheden en heeft een gewelfde kelder. Een gewelfde feestzaal bevindt zich ook in het gebouw en vormt de verbinding met de stal! Regel een bezichtiging en bekijk dit object zelf! Kenmerken: Woonhuis: - Bouwjaar: 1863/1865 - Woon- en gebruiksoppervlakte: ca. 485,40 m² - Kan worden verdeeld in 2 wooneenheden (keuken en badkamer aanwezig op elke verdieping) - Gedeeltelijk met kelder (gewelfde kelder incl. wijnkelder) - Bronpomp in de kelder, biozuiveringsinstallatie aanwezig - Echt houten parketvloeren - Ramen: dubbele beglazing - Plafondhoogte 2.70 m - Banketzaal met kruisgewelf in het huis, reeds uitgebreid gerenoveerd, hoogwaardige stenen vloer, ruimte heeft een Bullerjan kachel voor verwarming (ideaal als boerderijcafé of iets dergelijks, tot nu toe alleen gebruikt als opslagruimte), biedt de mogelijkheid om van hieruit droogvoets het stalgebouw in te lopen Rijhal: - Bouwjaar: 2006 - Paardrijruimte: 20 x 40 meter - Vloer: Zand/vlies mengsel van de firma Söder - Sproei-installatie via bronwater (filter Rega GmbH) - Volledig beglaasd, spiegeling beschikbaar - Opslagruimte / klantenappartement op de bovenverdieping van het voorgebouw of kan ook gebruikt worden als groom's room met douche en WC - Manege of personeelsappartement op de begane grond (met keuken, badkamer, slaapkamer en woongedeelte) Stallen: - Privé stal met 7 boxen (3 binnenboxen met ramen & 4 paddockboxen) van 3,90 x 3 meter incl. wasruimte met solarium en privé zadelkamer (afsluitbaar) - Enkele stal: 14 boxen (8 binnenboxen & 6 paddockboxen) van 3,40 x 3,60 meter en paddock 5,50 x 3,40, ook met zadelkamer, wasruimte en solarium Schuur: - Bouwjaar: 1859 (monumentaal pand), reeds gerenoveerd - Opslagruimte voor hooi en stro (ca. 130 balen, leverancier in de buurt) - Machine schuilplaats - Voederplaats met haversilo Stapmolen: - Diameter 20 meter, voor 6 paarden - Overdekte hoefslag - Vloer: Ridcon matten met houtsnipper oppervlak Overige faciliteiten: - Vergunde mestplaat - Parkeerplaats en geasfalteerde toegangsweg - Parkeerplaats trailer Locatie: Markt Bibart is een marktplaats in het district Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Midden-Franken en ligt in het Steigerwald tussen Neurenberg en Würzburg aan de rivier de Bibart. De stad maakt deel uit van het verkeersnetwerk van Groot-Nürnberg en heeft een treinstation op de lijn Fürth-Würzburg. Het wordt elk uur bediend door de regionale expreslijn RE 10 (Würzburg-Nürnberg). De omgeving wordt bediend door verschillende buslijnen. De Bundesstraße B 8 loopt door Markt Bibart en de B 286 sluit aan op de B 8 bij het district Enzlar. De gemeente behoort tot de administratieve gemeente Scheinfeld en heeft ongeveer 2.500 inwoners. Markt Bibart heeft een basisschool, een kleuterschool, een middelbare school en een muziekschool. Alle voorzieningen voor dagelijkse behoeften (winkels, artsen, apotheken, kleuterscholen, lagere en middelbare scholen, banken en restaurants) zijn voldoende beschikbaar in Markt Bibart. Markt Bibart biedt haar bewoners een hoge kwaliteit van leven en veel vrijetijdsmogelijkheden ver weg van de drukte van de grote stad. Dankzij de uitstekende vervoersverbindingen kun je zowel Würzburg als Neurenberg binnen een redelijke afstand bereiken. De gemeente heeft zes districten, waaronder het district Enzlar, waar de manege ligt. Het object dat hier wordt aangeboden ligt buiten de woonwijk en heeft een aansluiting op de hoofdweg, zodat je snel en gemakkelijk boodschappen kunt doen. Het landelijke gebied is niet alleen geschikt voor fietstochten en wandelingen, maar biedt ook een gevarieerd terrein voor idyllische ritten met je sportieve partners. Energiecertificaat: Belangrijkste energiebron: Olie Vraagcertificaat Energie-eindverbruik: 139,78 kWh/(m²*a) Energie-efficiëntieklasse: E Bouwjaar volgens energiecertificaat: 1863, warmteopwekker uit 1998 Verdere informatie: Ongeoorloofde toegang tot de woning buiten een bezichtiging is verboden! Wij vragen uw begrip hiervoor en respecteren de privacy van onze klanten. Hartelijk dank! In het geval van notariële akte wordt een commissie van 3,57% van de aankoopprijs incl. toepasselijke btw in rekening gebracht en deze is verschuldigd bij het sluiten van de notariële koopovereenkomst. Een gedetailleerde beschrijving in het Duits kan worden aangevraagd door het verstrekken van de volledige adresgegevens. Een bezichtiging vindt alleen plaats na bewijs van voldoende kredietwaardigheid. Diversen: GELD WASEN: Als vastgoedmakelaardij is Fetter Immobilien GbR volgens § 2 lid 1 nr. 14 en § 11 lid 1, 2 van de wet op het witwassen van geld (GwG) verplicht om bij het aangaan van een zakelijke relatie de identiteit van de contractpartner vast te stellen en te controleren. AANSPRAKELIJKHEID: Wij wijzen erop dat de door ons verstrekte vastgoedinformatie, documenten, plannen enz. afkomstig zijn van de verkoper of verhuurder. Daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie.
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