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Exklusiv und zentral: Reetdachhaus mit privater Reitanlage
1.650.000 €
1.650.000 €
Identifiant de l'annonce: 4255944
Type d’annonce: Petite annonce
Date de publication: 22.10.2024
Appels publicitaires: 158
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Immobilier équestre
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Description
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Das Wohnhaus wurde 1971 auf einem ca. 17.117,00 qm großen Grundstück in beliebter Lage von Nordhorn erbaut. Die Lage bietet die idyllische Ruhe des Landlebens in direkter Nähe zum Zentrum von Nordhorn und dem malerischen Kloster an der Vechte. So entsteht eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischem Leben. Für spontane Ausflüge in die Natur bietet die direkte Umgebung zahlreiche Möglichkeiten - ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Restaurants, ärztliche Versorgung und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Wohnhaus: Diese einzigartige Immobilie im Charakter eines Landhauses, mit einer Wohnfläche von ca. 380 qm, besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie bietet ideale Voraussetzungen sowohl für große Familien als auch für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: - großzügiger Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zu einem Wintergarten - lichtdurchfluteter Wintergarten mit Fußbodenheizung und direktem Zugang auf die Terrasse und in den gepflegten Garten - Esszimmer - Küche - (Eltern-) Schlafzimmer - zwei Kind- / Gäste- / Bürozimmer - Tageslichtbad - Windfang / Eingangsbereich - Gäste-WC Dachgeschoss: - großzügiges Wohn- und Esszimmer - Küche - drei Kind- / Gäste- / Bürozimmer - Tageslichtbad - Gäste-WC - Flur Garten: Die großzügige Terrasse mit einer Markise bietet den perfekten Ort, um das Leben im Freien zu genießen. Der ansprechende Koiteich verleiht dem Garten eine besondere Atmosphäre. Ein Teehaus mit Reetdach ist der perfekte Ort für ruhige Momente oder gesellige Treffen. Der Gartenbereich ist komplett eingezäunt und bietet Privatsphäre und räumliche Trennung zur Reitanlage. - Reetdachhaus - elektrische Rollläden - Treppenlift - Gaszentralheizung aus 2017 - zwei Kaminöfen - zwei Garagen mit elektrischen Sektionaltoren, mit drei Stellplätzen - Glasfaseranschluss - Pferdesolarium - gefliester Innenwaschplatz mit Warmwasser - Außenwaschplatz - Wasseraufbereitungsanlage - Mistplatte - Wohnhaus: ca. 380 qm - Reithalle: ca. 1.020 qm - Pferdeboxen, Garage und Nebengebäude: ca. 207 qm - Bewegungshalle mit Pferdeboxen: ca. 1.040 qm - Weidefläche: ca. 9.000 qm
Ce texte a été traduit automatiquement.
The house was built in 1971 on a plot of approx. 17,117.00 sqm in a popular location in Nordhorn. The location offers the idyllic tranquillity of country life in close proximity to the center of Nordhorn and the picturesque monastery on the Vechte. This creates a perfect balance between rural idyll and urban life. The immediate surroundings offer numerous opportunities for spontaneous excursions into nature - whether on foot or by bike. Shopping facilities, schools, kindergartens, banks, restaurants, medical care and pharmacies can be reached in just a few minutes. The apartment building: This unique property in the character of a country house, with a living space of approx. 380 sqm, impresses with its versatile usage options. It offers ideal conditions for large families as well as for use as a multi-generational home. The layout of the house is as follows: First floor: - spacious living area with fireplace and direct access to a conservatory - light-flooded conservatory with underfloor heating and direct access to the terrace and the well-kept garden - dining room - kitchen - (master) bedroom - two children's / guest / office rooms - Daylight bathroom - Vestibule / entrance area - guest WC Top floor: - spacious living and dining room - kitchen - three children's / guest / office rooms - daylight bathroom - guest WC - hallway garden: The spacious terrace with an awning offers the perfect place to enjoy outdoor living. The attractive koi pond gives the garden a special atmosphere. A teahouse with a thatched roof is the perfect place for quiet moments or social gatherings. The garden area is completely fenced and offers privacy and spatial separation from the equestrian facility. - Thatched roof house - Electric shutters - stair lift - Gas central heating from 2017 - two wood-burning stoves - two garages with electric sectional doors, with three parking spaces - fiber optic connection - horse solarium - Tiled indoor washing area with hot water - outdoor washing area - water treatment plant - manure slab - Residence: approx. 380 sqm - Riding hall: approx. 1,020 sqm - Horse boxes, garage and outbuildings: approx. 207 sqm - Indoor exercise arena with horse boxes: approx. 1,040 sqm - Pasture area: approx. 9,000 sqm
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