Welcome to this unique and thoughtfully designed equestrian property in Sweden 7,2 ha

- eine perfekte Mischung aus Funktionalität und Komfort, die Pferdeliebhabern und Naturfreunden gleichermaßen hervorragende Möglichkeiten bietet.
Diese Immobilie verfügt über ein geräumiges Wohnhaus von ca. 140 m², das durch charmante Details wie einen Kachelofen und Parkettboden aufgewertet wird. Der im Jahr 2021 errichtete Außenbereich umfasst eine überdachte Terrasse mit Whirlpool und Schwimm-Spa - ein idealer Ort, um sich zu entspannen und zu jeder Jahreszeit einen atemberaubenden Blick auf Pferdekoppeln, Wälder und die Landschaft zu genießen.
Perfekt angepasst für Wohnen und Reiten
Der Hof ist sowohl für die private Pferdehaltung als auch für den professionellen Reitsport ausgelegt. Ein Highlight ist die beeindruckende hölzerne Reithalle, in der sich auch ein Westernsalon befindet. Die Anlage verfügt über insgesamt 10 Pferdeboxen, darunter zwei Ponyboxen und drei Gäste-/Tagesboxen, die sich hervorragend für Trainingseinheiten, Lehrgänge oder kleine Turniere eignen.
Die 82 Sonnenkollektoren des Anwesens senken die Stromkosten erheblich.
Auf dem Gelände befindet sich auch eine voll ausgestattete, separate Wohnung - ideal für das Leben mehrerer Generationen oder als zusätzliche Einnahmequelle. Zum Hof gehören ein geräumiger Carport mit Platz für einen Kleinlastwagen (Standardführerschein) und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, die 2025 installiert werden soll.
Wohnhaus und zusätzliche Gebäude
Das Haupthaus verfügt über einen durchdachten Grundriss mit hellen, geräumigen Zimmern. Im Eingangsbereich befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Außenterrasse, eine geräumige Küche, ein Essbereich und ein komplett gefliestes Bad. Im Obergeschoss befinden sich ein vielseitiger Flur, zwei Schlafzimmer und zusätzlicher Raum, der sich ideal für ein Arbeitszimmer oder ein Familienzimmer eignet. Der Keller bietet reichlich Stauraum, eine Waschküche und ein zusätzliches Schlafzimmer - ideal für Gäste oder einen Teenager, der seinen eigenen Raum sucht.
Neben dem Hauptwohnsitz befindet sich ein Gebäude mit Einzelhandels-/Lagerflächen und einer geräumigen Wohnung mit Eingangshalle, Küche (2019 renoviert), Wohnzimmer und Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine. Dieses vielseitige Gebäude, das früher für geschäftliche Aktivitäten genutzt wurde, kann leicht als Büro, Sattelkammer oder zusätzliches Lager genutzt werden.
Grundstück und Umgebung
Das Grundstück umfasst eine harmonische Kombination aus Acker- und Weideland, üppigen Wäldern und gut gepflegten Koppeln. Das Waldgebiet mit seinen Birken und Laubbäumen beherbergt eine reiche Tierwelt, in der auch häufig Rehe gesichtet werden.
Auf der Sommerweide befindet sich ein hölzerner Offenstall (5x10 Meter), auf der Waldkoppel ein Kellfri-Offenstall (6x6 Meter). Ein geräumiger geschotterter Hof und ein großer befestigter Parkplatz bieten ausreichend Platz für Transport und Aktivitäten.
Lage - Erreichbarkeit, Schulen und Annehmlichkeiten
Südöstlich von Billesholm gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Reitsportanwesen die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Komfort. Ein ausgedehntes Netz von Reitwegen durch Wälder und Felder beginnt direkt vom Grundstück aus. Weitere Trainingseinrichtungen, darunter ein 20x60 Meter großer Reitplatz in Kågeröd, sind leicht zu erreichen.
Für Familien bietet Billesholm eine Vorschule und eine Gesamtschule (Klassen 1-9). Die weiterführenden Schulen befinden sich in Helsingborg und sind mit dem Auto oder der Bahn leicht zu erreichen.
Der Bahnhof von Billesholm liegt nur etwa 2,5 km entfernt und ermöglicht einen bequemen Pendlerverkehr. Mit dem Auto erreichen Sie Helsingborg, das Einkaufszentrum Väla Centrum und die Küstenstadt Råå in ca. 20 Minuten, wo Sie ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten erwartet. Für Strandliebhaber ist die Küste von Ängelholm (Sibirien), die Strände für Hunde und Pferde bietet, nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Mit seiner strategischen Lage verbindet dieses Haus perfekt die ländliche Ruhe mit den Annehmlichkeiten der Stadt und bietet das Beste aus beiden Welten - ein idyllisches Landleben mit allen notwendigen Einrichtungen in der Nähe.
Willkommen, um diese außergewöhnliche Art zu leben zu erleben!